Golf DistrictVerkaufsstart
Hudayriyat Golf Estates
- Townhouse
- Golf-Residenz
- Villa
- Mansion
Ab AED 4,25 Mio.
Übergabe · Q3 2030
HUDAYRIYAT ISLAND · ABU DHABI
Eine Insel. Jede MODON-Adresse.
VERKAUFSSTART
Die neuesten Adressen der Insel
Jedes Projekt hat seinen eigenen Distrikt, seine Architektur und sein Tempo. Beginnen Sie mit dem neuesten.
Unsicher, wo Sie beginnen sollen? Lassen Sie sich von Emir AI führen.
DIE INSEL
Ein Masterplan rund um Sport, Meer und Ruhe
Hudayriyat ist 51 Quadratkilometer Küste Abu Dhabis, dem Wohlbefinden gewidmet. Surf Abu Dhabi hält die größte künstliche Welle der Welt. Circuit X, das Velodrom und offene Strände füllen die Tage. Die Corniche ist zehn Minuten entfernt.
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km² Insel
0+
km Küstenlinie
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MODON-Projekte
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Minuten ins Zentrum
AKTUELLE ANGEBOTE
Jetzt verfügbar, überall auf der Insel
9.800.000 AED
Four bedroom penthouse over the water
Penthouse
- 4 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 4,520 sqft
Übergabe Q4 2029
7.900.000 AED
Four bedroom villa, South Californian facade
Villa
- 4 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 5,382 sqft
Übergabe Q4 2027
2.050.000 AED
One bedroom with park and sea views
Apartment
- 1 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1,087 sqft
Übergabe Q1 2028
35.500.000 AED
Six bedroom mansion on the signature hole
Mansion
- 6 Schlafzimmer
- 8 Bäder
- 12,378 sqft
Übergabe Q3 2030
10.100.000 AED
Five bedroom villa above the course
Villa
- 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder
- 5,888 sqft
Übergabe Q3 2030
7.350.000 AED
Four bedroom golf home on the course
Golf-Residenz
- 4 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- 4,004 sqft
Übergabe Q3 2030
4.250.000 AED
Three bedroom townhome off the fairway
Townhouse
- 3 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 2,196 sqft
Übergabe Q3 2030
IHRE RENDITE
Was die Insel zurückgibt
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Ihre Annahmen
115
0 %12 %
Was zurückkommt
- Bruttorendite
- 7 %
- Nettorendite
- 5,8 %
- Prognostizierter Wert
- 3.581.695 AED
- Gesamtrendite
- 2.741.695 AED
nach 10 Jahren
Bruttorendite: 7 %. Nettorendite: 5,8 %. Prognostizierter Wert: 3.581.695 AED. Gesamtrendite: 2.741.695 AED nach 10 Jahren.
Die Prognosen sind illustrativ und beruhen auf den obigen Annahmen. Sie sind keine Finanzberatung, und Renditen sind nicht garantiert.
MARKTDATEN
Abu Dhabis Immobilienmarkt, live
Average island price per sqft
1,850AED/sqft
Zuletzt aktualisiert 26.08.2026
Year-on-year price growth
+9.4%
Zuletzt aktualisiert 26.08.2026
Typical gross rental yield
5-7.5%
Zuletzt aktualisiert 26.08.2026
Golden Visa threshold
2M+AED
Zuletzt aktualisiert 26.08.2026
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FRAGEN
Oft gefragt, klar beantwortet
Hudayriyat is a leisure and residential island in Abu Dhabi, directly south-west of the main island and a short drive from the Corniche. MODON is developing it as a masterplan destination with beaches, sports districts such as Circuit X and Surf Abu Dhabi, and a set of residential communities now being released.
Yes. Hudayriyat sits within an Abu Dhabi investment zone, so buyers of any nationality can own property freehold, with the home registered in their own name and full rights to sell, rent or pass it on.
A property purchase of AED 2 million or more qualifies you to apply for the ten-year UAE Golden Visa. At Wadeem, land purchases from AED 750,000 can also qualify for a two-year residence visa.
Each project has its own plan, typically 40/60, 50/50 or 60/40. You pay a booking amount of five to ten percent, staged instalments during construction, and the balance at handover. No project on the island requires full payment up front.
First handovers begin with Al Naseem in Q4 2027, followed by Nawayef Park Views in Q1 2028, Wadeem plots in Q4 2028, Bashayer through 2029 (villas from March, residences from October) and Hudayriyat Golf Estates in Q3 2030.
Plan for an Abu Dhabi Municipality transfer fee of around two percent of the purchase price at registration. Annual service charges vary by project, roughly AED 8 to 16 per sqft depending on the community and its amenities. Land at Wadeem carries the lowest charges.
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