Golf DistrictEn lanzamiento
Hudayriyat Golf Estates
- Adosado
- Vivienda de golf
- Villa
- Mansión
Desde AED 4,25 M
Entrega · Q3 2030
ISLA HUDAYRIYAT · ABU DHABI
Una isla. Todas las direcciones MODON.
EN LANZAMIENTO
Las direcciones más nuevas de la isla
Cada proyecto tiene su propio distrito, su arquitectura y su ritmo. Empiece por lo último.
¿No sabe por dónde empezar? Deje que Emir AI le guíe.
LA ISLA
Un plan maestro en torno al deporte, el mar y la calma
Hudayriyat son 51 kilómetros cuadrados de costa de Abu Dhabi dedicados al bienestar. Surf Abu Dhabi alberga la ola artificial más grande del mundo. Circuit X, el velódromo y las playas abiertas llenan los días. La Corniche está a diez minutos.
0
km² de isla
0+
km de costa
0
proyectos MODON
0
minutos del centro
UNIDADES DISPONIBLES
Disponible ahora en toda la isla
7.900.000 AED
Four bedroom villa, South Californian facade
Villa
- 4 dorm.
- 5 baños
- 5,382 sqft
Entrega Q4 2027
35.500.000 AED
Six bedroom mansion on the signature hole
Mansión
- 6 dorm.
- 8 baños
- 12,378 sqft
Entrega Q3 2030
7.350.000 AED
Four bedroom golf home on the course
Vivienda de golf
- 4 dorm.
- 5 baños
- 4,004 sqft
Entrega Q3 2030
SU RENTABILIDAD
Lo que la isla devuelve
Fije un precio, una renta y un horizonte. Los números hacen el resto.
Sus supuestos
115
0 %12 %
Lo que vuelve
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rentabilidad neta
- 5,8 %
- Valor proyectado
- 3.581.695 AED
- Retorno total
- 2.741.695 AED
tras 10 años
Rentabilidad bruta: 7 %. Rentabilidad neta: 5,8 %. Valor proyectado: 3.581.695 AED. Retorno total: 2.741.695 AED tras 10 años.
Las proyecciones son ilustrativas y se basan en los supuestos anteriores. No constituyen asesoramiento financiero y la rentabilidad no está garantizada.
DATOS DE MERCADO
El mercado inmobiliario de Abu Dhabi, en directo
Average island price per sqft
1,850AED/sqft
Última actualización 26 ago 2026
Year-on-year price growth
+9.4%
Última actualización 26 ago 2026
Typical gross rental yield
5-7.5%
Última actualización 26 ago 2026
Golden Visa threshold
2M+AED
Última actualización 26 ago 2026
Última lectura
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PREGUNTAS
Lo que más se pregunta, respondido con claridad
Hudayriyat is a leisure and residential island in Abu Dhabi, directly south-west of the main island and a short drive from the Corniche. MODON is developing it as a masterplan destination with beaches, sports districts such as Circuit X and Surf Abu Dhabi, and a set of residential communities now being released.
Yes. Hudayriyat sits within an Abu Dhabi investment zone, so buyers of any nationality can own property freehold, with the home registered in their own name and full rights to sell, rent or pass it on.
A property purchase of AED 2 million or more qualifies you to apply for the ten-year UAE Golden Visa. At Wadeem, land purchases from AED 750,000 can also qualify for a two-year residence visa.
Each project has its own plan, typically 40/60, 50/50 or 60/40. You pay a booking amount of five to ten percent, staged instalments during construction, and the balance at handover. No project on the island requires full payment up front.
First handovers begin with Al Naseem in Q4 2027, followed by Nawayef Park Views in Q1 2028, Wadeem plots in Q4 2028, Bashayer through 2029 (villas from March, residences from October) and Hudayriyat Golf Estates in Q3 2030.
Plan for an Abu Dhabi Municipality transfer fee of around two percent of the purchase price at registration. Annual service charges vary by project, roughly AED 8 to 16 per sqft depending on the community and its amenities. Land at Wadeem carries the lowest charges.
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