Golf DistrictLancement en cours
Hudayriyat Golf Estates
- Maison de ville
- Résidence golf
- Villa
- Demeure
À partir de AED 4,25 M
Livraison · Q3 2030
HUDAYRIYAT ISLAND · ABU DHABI
Une île. Toutes les adresses MODON.
LANCEMENTS EN COURS
Les nouvelles adresses de l’île
Chaque projet a son quartier, son architecture et son rythme. Commencez par les plus récents.
Vous ne savez pas par où commencer ? Laissez Emir AI vous guider.
L’ÎLE
Un plan directeur pensé pour le sport, la mer et le calme
Hudayriyat, ce sont 51 kilomètres carrés de littoral d’Abu Dhabi dédiés au bien-être. Surf Abu Dhabi abrite la plus grande vague artificielle du monde. Circuit X, le vélodrome et les plages ouvertes remplissent les journées. La Corniche est à dix minutes.
0
km² d’île
0+
km de littoral
0
projets MODON
0
minutes du centre-ville
ANNONCES EN DIRECT
Disponibles dès maintenant sur toute l’île
35 500 000 AED
Six bedroom mansion on the signature hole
Demeure
- 6 ch.
- 8 sdb
- 12,378 sqft
Livraison Q3 2030
7 350 000 AED
Four bedroom golf home on the course
Résidence golf
- 4 ch.
- 5 sdb
- 4,004 sqft
Livraison Q3 2030
4 250 000 AED
Three bedroom townhome off the fairway
Maison de ville
- 3 ch.
- 4 sdb
- 2,196 sqft
Livraison Q3 2030
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Vos hypothèses
115
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Ce qui revient
- Rendement brut
- 7 %
- Rendement net
- 5,8 %
- Valeur projetée
- 3 581 695 AED
- Retour total
- 2 741 695 AED
après 10 ans
Rendement brut: 7 %. Rendement net: 5,8 %. Valeur projetée: 3 581 695 AED. Retour total: 2 741 695 AED après 10 ans.
Ces projections sont illustratives et reposent sur les hypothèses ci-dessus. Elles ne constituent pas un conseil financier et les rendements ne sont pas garantis.
DONNÉES DE MARCHÉ
L’immobilier d’Abu Dhabi, en direct
Average island price per sqft
1,850AED/sqft
Dernière mise à jour 26 août 2026
Year-on-year price growth
+9.4%
Dernière mise à jour 26 août 2026
Typical gross rental yield
5-7.5%
Dernière mise à jour 26 août 2026
Golden Visa threshold
2M+AED
Dernière mise à jour 26 août 2026
Dernière lecture
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QUESTIONS
Questions fréquentes, réponses claires
Hudayriyat is a leisure and residential island in Abu Dhabi, directly south-west of the main island and a short drive from the Corniche. MODON is developing it as a masterplan destination with beaches, sports districts such as Circuit X and Surf Abu Dhabi, and a set of residential communities now being released.
Yes. Hudayriyat sits within an Abu Dhabi investment zone, so buyers of any nationality can own property freehold, with the home registered in their own name and full rights to sell, rent or pass it on.
A property purchase of AED 2 million or more qualifies you to apply for the ten-year UAE Golden Visa. At Wadeem, land purchases from AED 750,000 can also qualify for a two-year residence visa.
Each project has its own plan, typically 40/60, 50/50 or 60/40. You pay a booking amount of five to ten percent, staged instalments during construction, and the balance at handover. No project on the island requires full payment up front.
First handovers begin with Al Naseem in Q4 2027, followed by Nawayef Park Views in Q1 2028, Wadeem plots in Q4 2028, Bashayer through 2029 (villas from March, residences from October) and Hudayriyat Golf Estates in Q3 2030.
Plan for an Abu Dhabi Municipality transfer fee of around two percent of the purchase price at registration. Annual service charges vary by project, roughly AED 8 to 16 per sqft depending on the community and its amenities. Land at Wadeem carries the lowest charges.
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