Golf DistrictСтарт продаж
Hudayriyat Golf Estates
- Таунхаус
- Гольф-резиденция
- Вилла
- Особняк
От AED 4,25 млн
Сдача · Q3 2030
ОСТРОВ ХУДАЙРИЯТ · АБУ-ДАБИ
Один остров. Все адреса MODON.
СТАРТ ПРОДАЖ
Новые адреса острова
У каждого проекта свой район, своя архитектура и свой ритм. Начните с самых новых.
Не знаете, с чего начать? Emir AI подскажет.
ОСТРОВ
Мастер-план вокруг спорта, моря и тишины
Худайрият занимает 51 квадратный километр побережья Абу-Даби, отданного спорту и отдыху. В Surf Abu Dhabi поднимается самая большая искусственная волна в мире. Circuit X, велодром и открытые пляжи заполняют дни. До Корниша десять минут.
0
км² острова
0+
км береговой линии
0
проектов MODON
0
минут до центра
В ПРОДАЖЕ СЕЙЧАС
Доступно на острове сегодня
7 350 000 AED
Four bedroom golf home on the course
Гольф-резиденция
- 4 сп.
- 5 с/у
- 4,004 кв. фут
Сдача Q3 2030
ВАША ДОХОДНОСТЬ
Что остров возвращает
Задайте цену, аренду и горизонт. Остальное сделают цифры.
Ваши допущения
115
0 %12 %
Что возвращается
- Валовая доходность
- 7 %
- Чистая доходность
- 5,8 %
- Прогнозная стоимость
- 3 581 695 AED
- Совокупный доход
- 2 741 695 AED
через 10 лет
Валовая доходность: 7 %. Чистая доходность: 5,8 %. Прогнозная стоимость: 3 581 695 AED. Совокупный доход: 2 741 695 AED через 10 лет.
Прогнозы иллюстративны и основаны на допущениях выше. Это не финансовая консультация, доходность не гарантирована.
ДАННЫЕ РЫНКА
Недвижимость Абу-Даби в реальном времени
Average island price per sqft
1,850AED/sqft
Обновлено 26 авг. 2026 г.
Year-on-year price growth
+9.4%
Обновлено 26 авг. 2026 г.
Typical gross rental yield
5-7.5%
Обновлено 26 авг. 2026 г.
Golden Visa threshold
2M+AED
Обновлено 26 авг. 2026 г.
Свежий обзор
Приезжайте на остров. Мы всё организуем.
Частный просмотр под вашу поездку. Скажите когда.
ВОПРОСЫ
Частые вопросы, простые ответы
Hudayriyat is a leisure and residential island in Abu Dhabi, directly south-west of the main island and a short drive from the Corniche. MODON is developing it as a masterplan destination with beaches, sports districts such as Circuit X and Surf Abu Dhabi, and a set of residential communities now being released.
Yes. Hudayriyat sits within an Abu Dhabi investment zone, so buyers of any nationality can own property freehold, with the home registered in their own name and full rights to sell, rent or pass it on.
A property purchase of AED 2 million or more qualifies you to apply for the ten-year UAE Golden Visa. At Wadeem, land purchases from AED 750,000 can also qualify for a two-year residence visa.
Each project has its own plan, typically 40/60, 50/50 or 60/40. You pay a booking amount of five to ten percent, staged instalments during construction, and the balance at handover. No project on the island requires full payment up front.
First handovers begin with Al Naseem in Q4 2027, followed by Nawayef Park Views in Q1 2028, Wadeem plots in Q4 2028, Bashayer through 2029 (villas from March, residences from October) and Hudayriyat Golf Estates in Q3 2030.
Plan for an Abu Dhabi Municipality transfer fee of around two percent of the purchase price at registration. Annual service charges vary by project, roughly AED 8 to 16 per sqft depending on the community and its amenities. Land at Wadeem carries the lowest charges.
ЗАЯВКА
Остров не будет ждать долго
Оставьте контакты, и специалист перезвонит с ценами, планами оплаты и наличием.